多选题
A空置率与有效毛收入呈反向变动
B空置率与有效毛收入呈同向变动
C权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
E金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得低于某一要求的比率
正确答案
答案解析
B选项空置率提高，可导致有效毛租金收入减少；C选项权益投资比率高，意味着自有资金所占比例高，则风险小；D选项可以通过签订长期合约来减少物业维护管理费用的变动，但仍不能排除通货膨胀的影响。
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下列关于房地产置业投资的说法错误的是（ ）。
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