新开发商业区或者新市场项目的前景明朗，相对风险较小。

对于市场前景不明的商业用房项目，要在单笔审批时选择好客户群体，确保客户具备充足的第一还款来源。

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对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可（），发放个人商业用房贷款。

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对商业用房贷款楼盘项目的审查包括（）的审查。

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对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款。

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对普通楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，必须在竣工验收合格后才能发放个人商业用房贷款

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对建行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可（）发放个人商业用房贷款。

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对（）纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后发放个人商业用房贷款。

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纯商业用房贷款项目，在楼盘项目封顶并具备《商品房预售许可证》后即可发放个人商业用房贷款。

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严禁向返租或开发商关联企业统一经营的商业项目发放个人商业用房贷款，不得介入对外承诺的回报率偏离市场平均水平的商业项目。

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