开发成本是在取得开发用地后进行土地开发和（）所需的直接费用、税金等。

开发成本是指在取得房地产开发用地后进行土地开发和房屋建设所需的直接费用、税金等，在理论上可以将其划分为土地开发成本和建筑物建造成本。（）

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土地取得成本是指取得房地产开发用地的必要支出。取得房地产开发用地的途径可归纳为（）。

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新开发区某宗土地的单价=（取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润）÷（）×开发完成后可转让土地面积的比率x用途、区位等修正系数。

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在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（）。

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某宗面积为6000m2的房地产开发用地，楼面地价为800元/m2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为（）万元。

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某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的是（）。

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投资利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本）。（）

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直接成本利润率=（）／（土地取得成本+开发成本）。

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成本利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用）。（）

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