简答题

简述共同共有人的权利和义务?

正确答案

(1)共同共有人对共有财产享有平等的占有、使用权。对共有财产的收益,不得按比例分配,而是共同享有。
(2)对共有财产的处分,必须征得全体共有人的同意。
(3)根据法律规定或依据共有人之间的协议,可以由某个共有人代表或代理全体共有人处分共有财产。无权代表或代理的共有人擅自处分共有财产的,如果其他共有人明知而不提异议,视为其同意。
(4)共同共有人对共有财产共同承担义务。各共有人因经营共同事业对外发生债务或对第三人造成损害的,由全体共有人承担连带责任。
(5)共同共有关系存续期间,各共有人无权请求分割共有财产,部分共有人擅自划分份额并分割共有财产的,应认定为无效。
(6)此外,共同共有也可以因合同而产生,在合同确定了共有人之间的权利义务后,共有人应按合同的规定行使权利并承担义务。

答案解析

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