多选题
A金融机构加收的罚息
B超过贷款期限的利息部分
C超过国家规定上浮幅度的利息支出
D按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
E已经计入房地产开发成本中的利息金额
正确答案
答案解析
对于利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但是超过利息上浮幅度的部分不允许扣除；对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息也不允许扣除。对计入房地产开发成本中利息支出，需要调整到房地产开发费用中扣除。
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