居住房屋的出租人应当履行的下列义务有（）。

A不定期进行安全检查和维护，及时发现安全隐患

B承租人应当遵守业主管理规约，不得损害相邻业主的合法权益

C协助做好出租房屋及其提供的设施、设备的安全

D住宅物业被承租人及居住使用人从事无证无照经营的，出租人应及时报告工商行政等有关部门