多选题

建设工程设计与施工采用总分包模式的特点有( )。

A对总承包商要求高,业主选择范围小

B总包合同价格可较早确定,合同金额较低

C业主的合同结构简单,组织协调工作量小

D工程设计与施工有机融合,有利于缩短建设工期

E分包单位多,弱化了工程质量控制工作

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

本题考核的知识点为总分包模式的特点。采用总分包模式的特点如下:(1)有利于项目的组织管理,由于业主只与总承包商签订合同,合同结构简单,有利于业主方的合同管理,同时,由于合同数量少,使得业主的组织管理和协调工作量小,可发挥总承包商多层次协调的积极性;(2)有利于控制工程造价,由于总包合同价格可以较早确定,业主可以承担较少风险;(3)有利于控制工程质量,由于总承包商与分包商之间通过分包合同建立了责、权、利关系,在承包商内部,工程质量既有分包商的自控,又有总承包商的监督管理,从而增加了工程质量监控环节;(4)有利于缩短建设工期,总承包商具有控制的积极性,分包商之间也有相互制约作用,此外,在工程设计与施工总承包的情况下,由于设计与施工由一个单位统筹安排,使两个阶段能够有机地融合,一般均能做到设计阶段与施工阶段的相互搭接;(5)对业主而言,选择承包商的范围小,一般合同金额较高;(6)对总承包商而言,责任重、风险大,需要具有较高的管理水平和丰富的实践经验,当然,获得高额利润的潜力也比较大
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