《担保法》规定，根据抵押物的不同特性，抵押合同分别自（）之日起生效。

抵押贷款调查环节要看抵（质）押物是否符合《担保法》和有关法律、法规的规定，抵（质）押物是否易于保管和变现，抵（质）押物（）。

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抵押质押贷款系指按《担保法》等法规规定的抵质押方式以借款人或者（）的财产作为抵质押物而发放的贷款。

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抵押贷款调查环节要看抵（质）押物是否符合《担保法》和有关法律、法规的规定，抵（质）押物的价值评估及认定是否合理，抵（质）押物的权属是否有，（）是否同意抵（质）押。

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未按规定核实抵押物、质押物、质押权利记保证人情况，造成担保合同无效或保证人、抵（质）押物、质押权利不具备担保条件的，给予有关责任人警告至记大过处分。

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（）在对自然人其他贷款和微型企业贷款分类时，要及时对保证人的信誉和经营情况，抵（质）押物的现实市场价值和变现率进行分析、评估，并根据保证人的保障能力划分担保档次。

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抵（质）押物变现额折扣法，即对提供抵（质）押物作担保的客户，按抵（质）押物评估后的实际价值作为授信额度的参考依据。

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造成借款合同、担保合同、抵（质）押物的权利凭证、质押物、保险单据等重要资料、物品以及档案资料丢失、毁损、被篡改的，属于（）的违规行为。

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借款人偿还贷款的能力出现明显问题，即使处置抵（质）押物或向担保人追偿，预计贷款损失率在（），划入次级类。

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借款人无力偿还贷款，即使处置抵（质）押物或向担保人追偿也只能收回很少的部分，预计贷款损失率超过90%的贷款可划入可疑类。

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