A房地产开发企业自有资金周转的速度
B估价对象房地产变为现金的速度
C估价对象房地产带来净收益的速度
D房地产开发企业流资金周转的速度
资本化率构成中流动性补偿的流动性是指( )。
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报酬率=( )+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠。
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已知一年期国债利率为3.31%,贷款利率为5.43%,投资风险补偿为2.23%,管理负担补偿为1.32%,缺乏流动性补偿为1.42%,所得税抵扣的好处为0.5%,则报酬率为多少。
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投资风险和投入资金缺乏流动性补偿,是根据估价对象的()等来确定。
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由于房地产(),所以房地产流动性较差。
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狭义地租是指利用土地所获得的超额报酬。()
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某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年,至今都已使用5年,预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元,运营费用为20万元,无风险报酬率为5%,风险补偿率为安全利率的60%,该房地产的收益价格为()万元。
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广义地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。()
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狭义的地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。()
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