残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。

关于建筑物残余估价法的说法正确的是（）。

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从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（）。

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只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。

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运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（）

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建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法？（）

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建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况，属于（）的一种。

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估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。

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今有一建筑物，建筑总面积1200m2，在估价时点时，已使用12年。该类建筑物的重置价格为600元/m2，耐用年限40年。估价师经现场勘察认为该建筑物剩余使用年限为30年，残值率5%。试用直线折旧法计算其折旧额、折旧总额，并估计其现值。

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残余估价法属于（）中的一种具体方法。

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