单选题

某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款,同时办理了抵押登记;后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款,也办理了抵押登记。贷款到期后,该公司无力还款,依法定程序拍卖,拍卖所得款()。

A甲银行优先受偿

B按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序

C乙银行优先受偿

D按两家银行的债权比例受偿

正确答案

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答案解析

参见教材P126,依据《物权法》的规定,同一房地产向两个以上债权人抵押的,拍卖.变卖抵押房地产所得的价款依照以下规定清偿:抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿:顺序相同的,按照债权比例清偿;抵押权已登记的先于未登记的受偿;抵押权未登记的,按照债权比例清偿。 【该题针对“房地产抵押管理”知识点进行考核】