多选题

税务师在代理房产税的纳税申报时,发现企业如下情况,企业的处理正确的有()。

A核查时发现企业在确定房屋的原值时,将中央空调的价值从房屋原值中扣除

B核查时发现企业将原有的房产投入生产经营中使用后,从生产经营之月起,开始计算缴纳房产税

C核查企业的“其他业务收入”科目时.发现企业将办公楼其中一层出租,但是由于其他几层仍由企业自己生产经营使用,所以对整栋办公楼按照从价计征的方式计算房产税

D某企业房屋大修导致连续停用8个月,已经按照规定计提了房产税

E现场勘察企业的房屋时,发现企业将白有的车库无偿借给邻近的公安局使用,当期没有计算房产税

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

选项A是错误的,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调等,无论会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税;选项C是错误的,对于出租的房产,应当以从租计征的方式计算房产税,对于将房产的部分进行出租的,可以按照出租面积进行划分从租计征和从价计征房产税;选项D是错误的,企业房屋因大修停用半年以上的,在大修期间,房屋可免征房产税;选项E是正确的,对于免税单位无偿使用应税单位的房产,免征房产税。
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