城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有优先受偿权。（）

城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有优先受偿权。

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我国《担保法》规定当事人以无地上定着物的土地使用权、城市房地产、林木、船舶、车辆等抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同生效期是（）。

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建设部《城市房地产抵押管理办法》规定以在建工程抵押时，抵押合同应当载明的内容有（）。

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抵押房地产已经对外出租的，应由（）在租赁合同复印件上签署同意抵押的意见，并签名盖章。

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个人住房按揭贷款是指借款人向房地产开发商购买商品房，以所购房产及其权益作为抵押物向信用社申请的贷款，开发商至少自住房按揭贷款合同签订之日起，至借款人取得房产证书，办妥抵押登记、保险之日止，提供连带责任保证的贷款，要求（）等。

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房地产开发贷款用土地使用权作抵押担保的，其抵押率不得超过（）。

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房地产抵押贷款中房地产的土地使用权系政府划拨取得的，贷款抵押率相应下降（）。

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城市棚户区改造贷款抵押、质押担保不得接受闲置2年（含）以上的土地作为抵押物。

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以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，办理抵押物登记的部门是（）。

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