如业主委员会或该栋房屋部分业主不同意管理处使用本体基金进行中修以上维修工程计划时，管理处认为有充足理由使用，或该项目实施与否涉及国家或特区城市管理、房屋管理、园林绿化管理等有关规定的，可由物业管理公司申请，经区住宅管理部门核准后实施。

使用物业专项维修资金时，由物业服务企业或业主委员会提出使用计划，并制定维修、更新改造方案，经业主委员会和专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意，并报市、县（市）物业行政主管部门备案后方可使用。（）

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对项目总监下达的工程变更指令，业主如不同意，则（）

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业主委员会章程的制定业主委员会章程经（）一致同意制定，并经业主大会批准。

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《杭州市物业管理条例》规定，利用物业设置广告等经营性设施的，应当在征得相关（）、使用人和业主委员会同意后，方可办理审批手续。

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业主委员会会议由主任召集，召开会议时须有半数以上的委员出席，作出的决定须经业主委员会半数以上委员同意，决定应在作出之日起多少日内予以公布？（）

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业主委员会的活动经费可以按照每年不超过实收物业管理服务费的（）的比例提取。

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在住宅区开始入住（）年内成立业主委员会的，不可以终止物业管理公司与开发建设单位签定的委托管理合同.但业主委员会可与开发建设单位签订委托管理合同，并行使本条例规定的各项职责。

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《杭州市物业管理条例》规定，召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会的条件是（）

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业主大会或者业主委员会的决定，对业主不具有约束力。

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