题干本题共包含 7 个小题

2010年5月,李某在W省A市(非经济特区)永康花园购买商品房一套。2009年8月,李某委托A市天一房地产中介服务公司,出租该住房,经天一房地产中介服务公司联系,李某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2010年9月1日开始,为期两年,实际成交月租金800元。2011年3月,李某欲出售该房屋,又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售,经天一房地产中介服务公司联系,李某与王某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为16万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,通知交易双方进行房地产评估,或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费,于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估,评估价值为19万元。

单选题1

如果A市春晖房地产评估有限责任公司目前资质为二级,其注册资本应在()万元以上。

A10

B50

C100

D200

正确答案

C

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单选题2

如果A市春晖房地产评估有限责任公司,目前资质为二级,按照规定,该机构最少有()名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。

A1

B3

C8

D15

正确答案

C

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单选题3

按国家规定,本例中,天一房地产中介服务公司应收的租赁代理费用最高为()元。

A500

B800

C1000

D1500

正确答案

B

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单选题4

按国家规定,本例中,李某委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售,天一房地产中介服务公司应收的房屋买卖代理费用最高为()元。

A480

B960

C2400

D4800

正确答案

D

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单选题5

按照有关规定,A市春晖房地产评估有限责任公司在收取评估费时,所应采取的收费费率为()。

A1.5‰

B2.5‰

C5‰

D10‰

正确答案

C

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单选题6

李某与王某应当在房地产转让合同签订后()日内向当地房地产管理部门申报价格。

A15

B30

C60

D90

正确答案

D

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单选题7

根据评估的结果为19万元,李某与王某的契约中的成交价格应为()。

A16万元

B18万元

C19万元

D不确定

正确答案

A

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  • 2010年5月,李某在W省A市(非经济特区)永康花园购买商品房一套。2009年8月,李某委托A市天一房地产中介服务公司,出租该住房,经天一房地产中介服务公司联系,李某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2010年9月1日开始,为期两年,实际成交月租金800元。2011年3月,李某欲出售该房屋,又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售,经天一房地产中介服务公司联系,李某与王某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为16万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,通知交易双方进行房地产评估,或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费,于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估,评估价值为19万元。按照有关规定,A市春晖房地产评估有限责任公司在收取评估费时,所应采取的收费费率为()。

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  • 2010年5月,李某在W省A市(非经济特区)永康花园购买商品房一套。2009年8月,李某委托A市天一房地产中介服务公司,出租该住房,经天一房地产中介服务公司联系,李某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2010年9月1日开始,为期两年,实际成交月租金800元。2011年3月,李某欲出售该房屋,又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售,经天一房地产中介服务公司联系,李某与王某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为16万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,通知交易双方进行房地产评估,或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费,于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估,评估价值为19万元。如果A市春晖房地产评估有限责任公司,目前资质为二级,按照规定,该机构最少有()名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。

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