在利用假设开发法进行估价时，应特别注意包括开发成本、管理费用销售税费等在内的投资利息的估算。

论述假设开发法的估价步骤？

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简述假设开发法估价程序。

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坚持不动产估价的预期收益原则要求不动产估价人员必须对价格的形成因素认真分析，并对不动产未来的客观、合理的预期收益进行科学的测算，尤其是在收益法、假设开发法中有关不动产收益的确定上。

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运用假设开发法估价的效果如何，除了对假设开发法本身的运用技巧掌握得如何外，还要有一个良好的社会经济环境。

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运用假设开发法估价的效果如何，除了取决于对假设开发法本身的运用技巧掌握得如何外，还要有一个良好的社会经济环境。

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运用假设开发法评估不动产价格需要经过以下（）步骤来求取估价对象价格。

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运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（）等方面的因素

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利用假设开发法评估不动产价格，首先需要调查待估不动产的基本情况，主要包括（）。

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基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果，在比较的基础上，对基准地价进行修正，从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是（）。

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