（）渠道是由生产者直接将商品销售给消费者，产品不经过任何中间商转手的营销渠道。

试述房地产直接销售渠道及间接销售渠道的优缺点及其适应条件。

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在房地产市场中，由于房地产产品中普通住宅的时尚性较低，因此可采取较为（）的分销渠道；而高档住宅、别墅等商品房的时尚性则较高，消费者的爱好变化较快，因此宜采取较为（）的分销渠道。

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（）是最窄的分销推广渠道，它一般适用于（）、（）及具有特殊性能和用途的（）的销售。

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从生产者的角度分析，一般分销渠道级数越高，生产商控制的难度（）。

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（）是根据房地产消费者对房地产商品及其价值的感受来定价的一种定价方法。

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根据消费者对新产品的反应不同，可以将消费者分为（）

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服务的五个特征从各个侧面表现了服务与实体商品的本质区别。在服务的五种特征中，（）是其最基本的特征，其他的特征都是由这一基本特征派生出来的。

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市场营销渠道包括了：（）

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分销渠道包括了：（）

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