改变国有土地建设用途由谁批准？

甲股份有限公司为了扩展业务，租赁取得市区一块225平方米的国有土地使用权，于2004年11月1日与当地政府签订合同，确定租期为20年，批准用途为商业，现提出土地登记申请。应该如何办理土地登记？

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以下划拨国有土地使用权设定登记的批准权限应为国务院的是（）

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依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

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质量方针由谁批准发布？

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项目章程由谁批准？（）

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国有土地的范围不包括（）。

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国有土地使用权的出让特点不包括（）。

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划拨国有土地使用权使用期限为（）。

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国有土地使用权出让收入

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