影响某套住房价格的实物因素不包括（）

下列房地产价格影响因素中，既有房地产实物因素性质，又有区位因素性质的有（）。

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某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（）元／ｍ2。

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影响房地产价格的经济因素，不包括（）。

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影响房地产价格的环境因素不包括（）。

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影响房地产价格的心理因素不包括（）。

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影响房地产价格的社会因素，不包括（）。

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评估某套住宅价格中，进行区位状况调整时，比较、调整的内容包括（）等。

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建筑物实物因素主要有哪些？它们与房地产价格的关系如何？

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住宅市场调研的价格分析一般是要鉴别出影响住宅价格的主要因素，包括（　）等方面。

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