只要房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，就可运用平均增减量法。（）

运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价值的变动过程是持续上升或下降的，但各期上升或下降的幅度相差较大，否则就不适宜采用这种方法。（）

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房地产价格变动率，有逐期递增或递减的价格变动率和期内平均上升或下降的价格变动率两种。（）

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不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。有的因素或者其变化会导致房地产价格上升，有的因素或者其变化会导致房地产价格下降。（）

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从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（）

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房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上升。（）

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房地产价格与利率正相关，利率下降，房地产价格会上升；利率上升，房地产价格会下降。（）

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房地产价格与房地产的需求负相关，与房地产的供给正相关：供给一定，需求增加，则价格上升，需求减少，则价格下降；需求一定，供给增加，则价格下降，供给减少，则价格上升。（）

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最适用的房地产价格指数或变动率是房地产价格指数或变动率。（）

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人口密度增加，会导致房地产价格上升，但人口密度过高，又会导致房地产价格下降。（）

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