关于个人商用房贷款期限说法正确的是（）。

A个人商用房贷款期限最短为1年（含）

B个人商用房贷款期限最长不超过10年

C借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年

D贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限