现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约其中政府的城市规划属于（　）方面的制约。

现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府规定土地用途、容积率属于（　）方面的制约。

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现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于（）方面的制约。

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现实中的使用、支配权要受到多方面的制约，其中农用地转为建设用地属于（）方面的制约。

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某宗房地产正常情况下年总收益为140万元，年总费用40万元，报酬率为12%，现已使用了5年，该宗房地产的经济寿命为50年，土地使用期限为40年，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回。则该宗房地产的现实总价为（）万元。

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现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（），成本的增加一定要对（）增大有所作用才能构成价格。

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在现实中，房地产的价格直接取决于其（），而非花费的成本，成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。

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征收集体土地要按照被征收土地的市场价值进行补偿。（）

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在选取最佳的开发利用方式中，最重要的是选取最佳用途。选取最佳用途要考虑该地块位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势。（）

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下列属于土地使用管制的事项有（　）。

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