简答题

我国目前的房地产开发投资企业主要投资于商用房地产和居住房地产,请分别阐述它们的微观区位选择标准。

正确答案

1、选择商用房地产微观区位的标准为:
(1)要处在商业区,以利于利用其外部经济效益;
(2)临街或道路状况要好,最少也要一面临街;
(3)通讯要方便;
(4)要有足够的人口流量;
(5)增值潜力要尽可能大。
2、选择居住用房地产微观区位的标准为:
(1)周围要有优雅、清静的自然环境,面向广场、绿地、海滩则更好;
(2)交通、通讯和人际交往要方便;
(3)要有良好的社会文化环境,包括完善的文化娱乐设施,淳正的民风,良好的治安条件;
(4)便利的购物出行买卖条件;
(5)具有尽可能大的增值潜力。
3、购买商业用房地产和居住用房地产的消费者对其微观区位的选择标准,大体与房地产开发投资企业相同。因为开发投资者的标准只有与他们一致,才能实现最大的效益

答案解析

相似试题
  • 我国城市目前的投资来源主要有:国家投资、自筹投资、()、境外借贷、()5种形式。

    填空题查看答案

  • 影响房地产开发的投资影响因素中内在因素不包括()。

    单选题查看答案

  • 影响房地产开发项目投资的因素有经济因素、政策因素和()

    单选题查看答案

  • 房地产开发在初步可行性研究阶段投资误差一般要求在()以内。

    单选题查看答案

  • 资源开发投资方式中间接投资的方式主要有()

    多选题查看答案

  • 我国目前制定的投资环境优化方案的具体措施有哪些?

    简答题查看答案

  • 房地产开发企业在房地产综合开发施工阶段的主要工作是进行(),落实施工企业,以及在施工过程中对开发项目的().

    填空题查看答案

  • 目前我国人力资本投资存在哪些问题,应该采取怎样措施来解决?

    简答题查看答案

  • 某房地产开发商在决定开发区位、土地利用方式和规划设计方向时遇到了较大的难度,因为牵涉的金额巨大,需要依据正确、有效的资料来作出决定,所以该房地产开发商决定对市场进行调研。若要使投资决策更加科学、理性,则可选下列()。

    多选题查看答案