简答题

简述房产税的纳税人、计税依据和税率。

正确答案

房产税的纳税人,是房产的产权所有人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产的代管人或使用人缴纳。
房产税的计税依据分为三种:
(1)按照房产百年原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳;
(2)没有房产原值作依据的,由房产所在地的税务机关参与同类房产核定;
(3)房产出租的,以房产租金收入为房产税计税依据。
房产的税率:依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

答案解析

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