借款人申请个人住房非交易转按贷款的基本条件包括（）。

A原贷款所购房屋为商品住房

B借款人已取得房屋所有权证书

C仅存在原金融机构一个抵押权人

D借款人拟转按的个人住房贷款已正常还款一年（含）以上