在住宅市场调研中，价格分析的第一步是要（　）。

市场调研者根据研究目标的不同对住宅市场的某个局部进行分析，以期寻求与当前决策或调研问题相关的信息，而在住宅市场的调研中，竞争分析的第二步是（　）。

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住宅市场调研的价格分析一般是要鉴别出影响住宅价格的主要因素，包括（　）等方面。

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在住宅楼市场调研的供求分析中，要确定（　）。

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在住宅市场的产品分析中，应从（　）等几方面进行研究。

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在商业用房市场分析中，消费者需求是除住宅以外的对其他商品和劳务的需求，商业用房市场调研最重要的步骤是（　）。

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在住宅楼市场调研的供求关系分析可分为三个层次，其中第二个层次为（　）。

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在市场比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。（）

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市场状况调整的关键，是要把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况。（）

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估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅，要评估其在2005年5月份的市场价格，在选取可比实例时，下面哪些不能作为可比实例？（）

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