2004年某业主将一栋大型剧院建筑的拆除任务，发包给没有拆除资质的防腐保温劳务公司，由于不了解拆除作业的危险性，操作人员决定先拆混凝土梁，后拆混凝土板。操作时，现场也无安全人员在场，无安全措施。在梁拆至一半时全部楼板塌下，造成多人死亡。事后检查该施工方法无方案、无交底，公司也没有施工方案管理制度。
试分析以下内容。

拆除作业由（）施工。

拆除作业的施工方案由（）批准。

先拆梁后拆板是事故发生的原因之一。

大型拆除作业必须编制施工方案，必要情况下应当组织专家进行论证。