单选题
A区位选择异常重要
B投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C需要适时更新改造投资
D存在效益外溢和转移
正确答案
答案解析
略
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公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的（ ）特性。
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租买结构有承租和购买两种方式，这两种方式都可以满足房地产空间的使用需求，相应的也就形成了房地产市场上的租买结构。（）
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过高或过低的租金都有可能导致业主利益的损失。（）
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按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资特性中的（）。
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某租客5年支付的物业租金的现值为40万元,年租金增长率为5%,如果贴现率与之相等,则该租客第一年末支付的租金为（ ）万元.
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房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有（ ）。
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按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资中的存在效益外溢和转移的特性。（）
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投资组合理论说明，把适当的投资项目组合起来，可以获得高额的投资收益。（）
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投资组合理论告诉我们，把适当的投资项目组合起来，可以获得高额的投资收益。（ ）
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