（）是指该房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系。

房地产区位是指一宗房地产与其他房地产在空间方位和距离上的关系，包括位置、交通、周围环境、外部配套设施等方面。

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某客户以评估价值2000万元房地产申请最高额抵押担保项下11个月期贷款，银行审定该房地产抵质押率为50%，最多为该客户贷款1000万元，但为了确保最高额抵押担保能够覆盖未来可能发生的利息、罚息等其他费用，根据《信贷业务担保管理办法》，与客户签订最高额抵押担保合同的最高担保金额为1200万元。

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某客户以评估价值2000万元房地产申请最高额抵押担保项下13个月期贷款，银行审定该房地产抵质押率为50%，最多为该客户贷款1000万元，但为了确保最高额抵押担保能够覆盖未来可能发生的利息、罚息等其他费用，根据《信贷业务担保管理办法》，与客户签订最高额抵押担保合同的最高担保金额为1350万元。

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某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用44年，该房地产的剩余收益年限为（）年。

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某客户以评估价值1000万元房地产申请最高额抵押担保项下11个月期贷款，银行设定该房地产抵质押率为70%，最多为该客户贷款700万元，应与客户签订最高额抵押担保合同的最高担保金额为700万元。

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某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款110万元在1年末一次付清，当时年利率为10%。该房地产的实际价格为（）万元。

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某宗房地产土地使用期限为50年，已使用10年，不可续期，建筑物剩余经济寿命为55年，收益法评估时该房地产可收益年限为（）年。

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己知某收益性房地产的收益期限无限年，年收益不变，报酬率为8%的价格为4000元/平方米：若该房地产报酬率为10%，则其价格最接近于（）元/平方米。

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某房地产处于繁华商业区，其土地性质为综合用地，拟抵押房屋的证载用途为住宅，实际用途为办公。该房屋押品评估时应按（）用途评估。

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