房屋买卖双方在房屋买卖合同订立时，为担保合同的履行，依据法律规定或者双方规定，买方按买卖价款的一定比例，预先给付卖方的钱款是（）。

房地产经纪机构为存量房买卖双方报告订立房地产买卖合同的机会，并收取佣金的服务是（）。

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买卖双方在签订买卖合同时需要准备的材料有（）。

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房地产经纪人员协助买卖双方签订房屋买卖合同时，应推荐选用（）。

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同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，优先履行的合同是（）。

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房地产经纪人员帮助买卖双方协商拟定存量房买卖合同关键条款时，应注意的事项有（）。

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同一房屋订立数份合同，在合同均有效的情况下，应首先确定为履行合同承租人是（）。

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同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。

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房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方：对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。

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房屋权利人委托房地产经纪机构出售房屋，应当订立的合同是（）。

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