多选题
A违约金是由当事人协商确定的，其数额是预先确定的且不可调整
B定金和违约金均具有惩罚性，因此合同违约责任二者只能承担其一
C定金责任不易实际发生的损害为前提，但定金责任的承担可以替代赔偿损失
D当事人约定的定金比例超过合同标的额的20%的，超过的部分无效
E当事人既约定违约金，又约定定金的，由守约方选择适用责任的形式
正确答案
答案解析
略
相似试题
在房地产经纪合同未成立或成立后无效、被撤销，无法请求违约责任的情况下，在合同成立前缔约上有过失的一方应承担缔约过失责任。缔约过失责任的赔偿范围以（）为原则。
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房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用（）或违约金的方式。
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房地产经纪人员执业中承担违约责任的主要方式为（）。
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由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由（）向当事人进行赔偿。
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下列选项中，（）一经确定并写入经纪合同后，便具有法律效力，违约者必须承担违约责任。
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在房地产经纪合同有效的前提下，当事人承担违约责任的方式主要有（）。
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（）是指房地产经纪人员在从事房地产经纪活动时所应尽的义务，以及因自己在职业活动中的违纪、违约、违法甚至犯罪行为而应承担的行政和法律责任。
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在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由房地产经纪机构承担（）责任。
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违约责任是以（）为前提。
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