新开发的房地产和土地，采用成本法估价一般应（）。

新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧，但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而予以适当的增减价调整。例如，运用成本法评估某在建工程的价值，即使该在建工程实实在在花了较大的成本，但在房地产市场不景气时，要予以减价调整。（）

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新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用（）进行估价。

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对新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。（）

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新开发的土地包括（）后进行了"三通一平"等开发的土地。

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某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应（　）。

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一般的房地产估价方法主要适用于单宗土地估价，而且需要花费较长的时间。路线价法则被认为是一种快速、相对公平合理，能节省人力、财力，可以同时对许多宗土地进行批量估价的方法。（）

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对于新开发区土地的估价，（）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也没有。

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在评估一宗房地产的价值时，一般要求同时采用（）种以上估价方法。

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新开发土地价格=（）+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

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