多选题
A交通便捷度
B基础设施完善度
C产业集聚规模
D工业区的位置
正确答案
答案解析
略
相似试题
影响工业用地价格的环境质量优劣度因素包括自然环境因素和人文环境因素。（ ）
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影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和（ ）
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某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/㎡，土地使用年期为50年，容积率为1.5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为（ ）元/㎡。
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下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因素是（）。
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影响土地价格的个别因素包括（）。
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某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.O。选择某比较案例的成交价格为1800元／平方米，土地使用年期50年，容积率1.5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3％。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8％，则待估宗地土地价格为（ ）元／平方米。
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影响土地价格的区域因素包括（）。
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在正常的市场环境中，区域因素对土地价格水平有决定性的影响。（ ）
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市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。
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