判断题
A对
B错
正确答案
答案解析
权益性质不能随意假定，必须遵循合法原则。最高最佳使用原则要求评估价值应是在合法使用方式的前提下，各种可能的使用方式中，能够获得最大收益的使用方式的估价结果。例如：某宗房地产，城市规划规定既可用做商业用途，也可用做居住用途，如果用作商业用途能够取得最大收益，则估价应以商业用途为前提；反之，应以居住用途或者商业与居住混合用途为前提。
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最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的无条件的最高最佳使用为前提进行（ ）
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最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的最大收益为前提进行。（）
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最高最佳利用原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？
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最高最佳使用原则要求评估价格应是在（）方式下，各种可能的使用方式中，能够获得最大利益的使用方式的估价结果。
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最高最佳使用是指（），经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。
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在具体估价作业中应当遵循的技术性原则主要有：合法原则、最高最佳使用原则和（）。
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在实际估价中如何根据最高最佳利用原则确定估价前提？
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适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳使用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。（）
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均衡原理是从估价对象内部组成要素，适合原理是从估价对象外部环境来判断估价对象是否为最高最佳使用的两种方法。（）
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