采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/Y+b/Y2表示（）

A房地产净收益按一固定数额逐年递增

B房地产净收益按一固定数额逐年递减

C房地产净收益按一固定比率逐年递增

D房地产净收益按一固定比率逐年递减