单选题

在原划拨土地上建造的某办公楼,建成于2001年8月31日,经济寿命为60年,后于2011年8月31日补办了建设用地使用权出让手续,土地使用期限为40年(自2011年8月31日起计),建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿。2012年8月31日对该办公楼进行评估,经测算,该办公楼的土地重新取得价格为3000万元,建筑物重置价格为4500万元,残值率为0。该办公楼在2012年8月31日的评估价值为()万元。

A5850

B6125

C6510

D6675

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

解析:旧的房地价格-土地重新购建价格+建筑物重新购建价格-建筑物折旧=3000+4500×[l-(l-S)/Nt]=3000+4500×(l-l/6O×11)=6675(万元)。
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