土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人不得享有或者负担已设立的地役权。

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通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权不可以流转。

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需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人不能同时享有地役权。

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供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人不具有约束力。

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土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

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权利质押合同自质物移交于质权人占有时生效。

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动产质押合同自质物移交于质权人占有时生效。

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当事人以下列（）等财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

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动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

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