甲公司2×14年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×17年6月30日甲公司与乙公司签订经营租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×17年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。假定不考虑增值税等其他因素的影响，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（）。

北方公司为从事房地产开发的上市公司，2×16年1月1日，外购位于甲地块上的一栋产房，作为生产用厂房，甲地块的土地使用权能够单独计量；2×16年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的商品房和自用办公楼，至2×17年12月31日，商品房和写字楼尚未开发完成；2×17年1月1日，购入丁地块，作为员工活动场地，至2×17年12月3113，丁地块的设施已经完成。假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2×17年12月31日应确认为无形资产（土地使用权）的有（）。

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甲公司于2×15年1月1日从证券市场上购入B公司于2×14年1月1日发行的债券作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，该债券期限为4年、票面年利率为4％、每年1月5日支付上年度的利息，到期日为2×18年1月1日，到期日一次归还本金和最后一次利息。购入债券时的实际年利率为6％。甲公司购入债券的面值总额为1000万元，实际支付价款980．52万元，另支付相关交易费用6万元。假定按年计提利息。2×15年12月31日，该债券的公允价值为900万元。2×16年12月31日，该债券的公允价值为700万元并将继续下降。甲公司2×16年度对该项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产应确认的“资产减值损失”的金额为（）万元（计算结果保留两位小数）。

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甲公司拥有乙公司80％有表决权股份，能够对乙公司实施控制。有关资料如下： （1）2×15年乙公司从甲公司购入A产品，累计购入800件，购入价格为0．8万元／每件。甲公司A产品的销售成本为0．6万元／每件。 （2）2×15年12月31日，乙公司从甲公司购入的A产品尚有600件未对外出售，600件A产品的可变现净值为420万元。 （3）2×16年12月31日，乙公司存货中包含上述从甲公司购入的A产品100件，其账面成本总额为80万元。 （4）2×16年12月31日，100件A产品的可变现净值为40万元。 假定不考虑所得税的影响，下列关于甲公司2×16年年末编制合并财务报表时的调整分录中，正确的有（）。

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2×14年8月1日甲公司董事会提议，依据公司业绩授予高层管理人员股票期权。12月20日，经股东大会批准，甲公司向100名高管人员每人授予1万份股票期权。根据股份支付协议的规定，这些高管人员自2×15年1月1日起在公司连续服务满3年，即可在2×18年12月31日之前无偿获得授予的普通股。2×14年8月1日甲公司普通股股票的市场价格为每股12元，2×14年12月20日的市场价格为每股16元，2×14年12月31日的市场价格为每股15元。2×15年1月1日的市场价格为每股18元。在等待期内，甲公司没有高管人员离开公司。2×17年12月31日，高管人员全部行权。2×17年12月31日，甲公司普通股的市场价格为每股13．5元。不考虑其他因素，针对该项股份支付协议，下列表述中正确的有（）。

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2×15年1月1日，甲公司支付价款204万元（含已到付息期但尚未领取的利息4万元）购入丙公司发行的债券，另发生交易费用4万元。该债券面值总额为100万元，剩余期限为2年，票面年利率为8％，每半年付息一次，甲公司将其划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。甲公司分别在2×15年1月和7月、2×16年1月收到该债券2×14年下半年、2×15年上半年和下半年利息4万元；2×15年6月30日和2×15年12月31日，该债券的公允价值分别为180万元和230万元（不含利息）；2×16年3月31日，甲公司将该债券出售取得价款236万元。则下列关于甲公司该项债券的表述中，不正确的是（）。

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甲公司在2×13年度财务会计报告批准报出前发现一台管理用固定资产已减值。该固定资产系2×12年6月购入，入账价值为2000万元。根据甲公司的折旧政策，该固定资产2×13年应计提折旧100万元，2×12年应计提折旧80万元。至2×13年12月31日尚未计提减值准备。2×13年12月31日该项固定资产未来现金流量现值为1780万元，公允价值扣减处置费用后的净额为1750万元。甲公司2×13年12月31日资产负债表“固定资产”项目金额为（）万元。

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甲房地产股份有限公司（以下简称“甲公司”）发生了下列关于投资性房地产的业务： （1）2×15年12月31日将一栋办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为5年，每年12月31日收取当年租金150万元，出租时，该办公楼的成本为6000万元，已提折旧3000万元，已计提减值准备500万元，尚可使用年限为10年。出租日的公允价值为3800万元，甲公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。2×16年12月31日该办公楼的公允价值减去处置费用后的净额为3000万元，预计未来现金流量现值为3200万元。2×17年12月31日该办公楼的公允价值减去处置费用后的净额为1800万元，预计未来现金流量现值为1900万元。 （2）2×16年12月31日收回一幢租赁期满的建筑物，转为管理用房地产。收回时，该幢建筑物的账面余额为3000万元，计提的折旧为1800万元，计提的减值准备金额为200万元。转换日的公允价值为1300万元。转为自用房地产后该建筑物预计使用2．5年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2×17年6月30日将该建筑物对外出售，收到价款900万元已存人银行。处置时，该房地产的账面余额为3000万元，累计计提折旧为2000万元，计提的减值准备金额为200万元。假定不考虑相关税费。 要求：按年编制甲公司上述投资性房地产业务的会计分录。

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2×16年1月1日，甲公司开工建造的一栋办公楼，工期预计为2年（假设在2×16年1月1日已经符合资本化要求）。2×16年工程建设期间共占用了两笔一般借款，两笔借款的情况如下：向某银行借入长期借款2000万元，期限为2×15年12月1日至2×17年12月1日，年利率为7％，按年支付利息；按面值发行公司债券4000万元，于2×16年7月1日发行，期限为5年，年利率为10％，按年支付利息。甲公司无其他一般借款。不考虑其他因素，则甲公司2×16年为建造该办公楼所占用的一般借款适用的资本化率为（）。

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2×14年12月31日，甲公司银行借款余额为8500万元，其中，自乙银行借入的1500万元借款将于一年内到期，甲公司不具有自主展期清偿的权利；自丙银行借入的4000万元借款按照协议将于3年后偿还，但因甲公司违反借款协议规定的资金用途，丙银行2×14年12月31日要求甲公司于2×15年4月1日前偿还；自丁银行借入的2500万元借款将于一年内到期，甲公司可以自主展期两年偿还，但尚未决定是否将该借款展期。2×14年12月31日甲公司还持有戊公司股票投资，划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，公允价值为2900万元，该投资预计将在一年内出售。下列表述错误的是（）。

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