简答题

抵押权人优先受偿主要体现在哪些方面?

正确答案

1、有抵押权担保的债权优先于无担保权担保的债权,即抵押权人优先于一般债权人受清偿。
2、抵押权优先于执行权。
3、抵押权人享有别除权。
4、先顺位抵押权优先于后顺位抵押权。

答案解析

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  • 抵押权人的优先受偿权,表现在:()

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  • 抵押权是指债权人对于债务人或第三人不移转占有而提供担保的财产,在债务人不履行债务时,依法享有的就担保的财产变价并优先受偿的权利。

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  • 质押仅是指债务人或第三人提供一定的动产作为债务人履行债务的担保,债权人占有该动产、并在债务人不履行债务时 ,债权人有权依照法律的规定以质押物优先受偿。

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  • 为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。这是:()

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  • 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起()内请求人民法院撤销该协议。

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  • 债务人将一定财产作为担保让与债权人,当债务人不履行债务时,债权人可就该标的物优先受偿,而当债务人履行其义务时,债权人应返还标的物的担保方法是()。

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  • 留置权是债权人按照合同的约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权留置该财产,以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

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  • 《物权法》规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物()抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人()优先受偿。

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