二手房贷款经办行取得《房屋他项权证》后，应办理监管（）和（）解冻和转出。在确保交易房产抵押登记能按时完成，或交易终止及出现其他纠纷时能正常收回贷款本息的前提下，经办行可根据交易各方协议对首付款部分或全部提前解冻。

二手房贷款业务的经办行要督促买卖双方在监管账户贷款（）期限内完成房产过户手续，并协助落实抵押登记，取得（）。

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个人二手住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。（）

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依据《四川省农村信用社个人住房商业用房贷款暂行办法》规定，在农村信用社取得房屋他项权证之前，由售房人为借款人提供阶段性担保，售房人须在贷款人处开立保证金专户并按不低于贷款金额的（）存入保证金。

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借款人结清全部贷款本息后，贷款经办行客户经理或综合员申请提取权证，应报送的资料包括（）

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合作机构资料、贷款资料和权证资料形成后，贷款经办行应在几个工作日内完成资料的收集和整理，并将资料移交经办行所属信贷管理（分）部。（）。

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借款人结清全部贷款本息后，款经办行客户经理或综合员向综合档案管理部门办理权证类档案提取需（）审批。

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以下属于经办行个人房屋抵押贷款贷后管理和检查工作范围（）。

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对于未取得房产证就向借款人发放法人房产按揭贷款的，如（）个月以内华夏银行仍未取得他项权证，应重点关注抵押物状态，并督促尽快办理。

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个人经营贷款抵押物可为借款人本人或第三人（限自然人）名下已取得房屋所有权证的（）。

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