简答题

简述宅基地使用权消灭的原因。

正确答案

宅基地会因以下原因而消灭:
(1)宅基地的收回和调整。宅基地使用权被收回或宅基地使用权调整后,权利人原来的宅基地使用权消灭。
(2)宅基地被征收。国家为了社会公共利益的需要,可以征收宅基地使用权,并就宅基地上的建筑物给予相应的补偿。
(3)宅基地使用权抛弃。权利人抛弃宅基地使用权时,该权利消灭,权利人不得再申请新的宅基地使用权。
(4)宅基地灭失。作为宅基地使用权客体的土地如果发生灭失,则宅基地使用权丧失了存在的基础归于消灭。
(5)宅基地长期闲置。土地所有权人有权收回长期闲置宅基地。

答案解析

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