北京市实行物业项目负责人持证上岗制度，下列（）是项目负责人必须具备的条件。

A具备建设部和劳动颁发的物业管理师证书

B经市房屋行政主管部门颁发合格证书

C合格证书有效期为三年，有效期满需要延期的，应当于期满前三个月向原发证机关申请办理延期手续

D取得合格证书后，项目负责人每年须参加不少于40学时的继续教育