多选题

土地开发贷款不得用以下土地使用权设定抵押()

A以出让方式取得土地使用权,满两年未动工开发,可以无偿收回的土地使用权

B农村集体所有的土地

C国有出让土地

D以划拨的土地使用权设定抵押,未取得有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准的

正确答案

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答案解析

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  • 商用房开发贷款采取抵押担保方式的,优先以本项目的土地及在建工程设定抵押,抵押率最高不得超过抵押物评估价值的(),不得接受以空置3年(含)以上的商品房及闲置2年(含)以上的土地作为抵押物

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  • 以储备土地设定抵押权的,抵押率不得高于()%

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  • 土地储备贷款以政府储备土地设定抵押的,其价值按照()扣除应当上缴政府的土地出让收益确定,抵押程序参照划拨土地使用权程序执行。

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  • 在土地储备贷款业务中,以储备土地设定抵押权的,其价值按照市场评估价值扣除()确定

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  • 以出让方式设立的土地使用权设定抵押权的,必须连同该地上建筑物或其他地上定着物一并抵押。抵押率最高不得超过综合价值的()。

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  • 采取抵押方式的土地储备贷款,贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的(),贷款期限原则上不得超过()年。

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  • 根据人行银发〔2003〕121号文件规定,对土地储备机构发放的贷款为抵押贷款,贷款额度不得超过所收购土地评估价值的(),贷款期限最长不得超过()年。

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  • 个人经营贷款不得接受不具备转让、交易、处置条件的房产或土地用于抵押。()

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  • 土地所有权可以单独设定抵押。

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