多选题

出让或划拨取得土地使用权的房地产项目转让的必备条件是( )。

A已经全部支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书

B按出让合同己投资开发,实际投入资金已占投资总额的25%以上,或已形成开发用地条件

C如是划拨土地应由受让方补办土地使用权出让手续并缴付土地出让金,或由出让方将所获收益中的土地收益上缴国家

D私人住房出让不论任何用途的

E军队用房改变为民用住房的

正确答案

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答案解析

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  • 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时,必须办理士地权出让手续,交纳土地使用权出让金。( )

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  • 依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,以划拨方式取得的土地使用权()。

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  • 以划拨方式取得土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准,办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金。()

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  • 依法转让以划拨方式取得土地使用权的,应当由转让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。( )

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