《城市房地产管理法》第25条规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金一定比例的土地闲置费。该比例为（）。
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简述近年来对我国地方土地出让收入快速增长起决定作用的原因。
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《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中居住用地最高出让年限为（）。
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出让城市国有土地使用权，出让前应当制定（）。
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国有土地使用权出让中，居住用地的最高出让年限是70年。（）
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我国的土地市场目前主要是土地使用权出让和（）市场。
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土地使用权的出让
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国有土地使用权出让采取的方式有哪些？
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简述协议出让土地使用权的特征。
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