简答题

某写字楼原物业管理公司合同期满后不在续聘,由新中标的某物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作,该公司在接管写字楼时应按什么标准进行接管验收?

正确答案

原有房屋的接管验收标准:质量与使用功能的检验
1)用危险房屋鉴定标准和国家有关规定作检验依据;
2)从外观检查建筑物整体变异状态;
3)检查房屋结构、装修和设备的完好与损坏程度
4)检查房屋使用情况,评估房屋现有价值、建立资料档案。
危险和损坏问题的处理:
1)属有危险的房屋,应由移交人负责排险解危后,方可接管。
2)属有损坏的房屋,由移交人和接管单位协商解决。
3)属法院判决没收并通知接管的房屋,按法院判决处理。

答案解析

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