为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（）等进行估价。

为评估出公平合理的价值，估价人员首先应本着下列假设进行估价（）。

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独立、客观、公正原则要求房地产估价师站在委托方的立场上，评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值。（）

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如何才能评估出客观合理的价值？

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（）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。

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法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估。（）

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客观合理价格或价值是估价对象在某种估价目的特定条件下形成的正常价格。（）

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从估价角度来看，为了使评估价值合理，房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的利润分开，不能算作开发利润。（）

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成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）

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可比实例的成交价格可能是正常的，也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的，所以，如果可比实例的成交价格不是正常的，则应将其修正为正常的，如此才能将其作为估价对象的价格，这种修正称为（）。

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