土地增值收益的正确计算公式为（）。

成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（　）

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若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为（）。

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空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-［（）+管理费+维护费］。

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空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-（）-管理费-维护费。

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成本逼近法的正确计算公式为：土地价格-土地取得费+土地开发费+（　）。

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假设某工业区的征地、拆迁、青苗补偿费及安置补助费为3 万元/亩，土地开发费为2 亿元/平方公里，征地中发生的其他费用为2 万元/亩，贷款利率为12% ，假设土地开发周期为2 年，均匀投入，第一年投入占1/4，投资回报率为25%，土地增值收益率为5%，试计算该区域50 年期的工业用地地价

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对于土地而言（）能改变土地的性能，造成土地收益增加，土地发生增值，地价也随之上升。

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成本逼近法中土地所有权收益由两部分组成，即土地原收益和土地增值地租收益（　）

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成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。

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