简答题

拟建一座用于出租的房屋,获得土地的费用为30万元房屋4种备选高度,不同建筑高度的建造费用和房屋建成后的租金收入及经营费用如下表。若房屋寿命为50年,寿命期结束时土地使用价值不变,但房屋将被折除,残值为0,试确定房屋应建多少层(基准收益率为12%)?

正确答案

FNPV3=-(30+200)+(40-15)(P/A,12%,50)=-22.39(万元)
FNPV4=-(30+250)+(60-25)(P/A,12%,50)=10.66(万元)
FNPV5=-(30+310)+(90-30)(P/A,12%,50)=158.27(万元)
FNPV6=-(30+380)+(110-40)(P/A,12%,50)=171.32(万元)
建6层的FNPV最大,故应选择建6层。

答案解析

相似试题
  • 用于房屋以及市政公用和生活服务房屋开发建设的投资是()

    单选题查看答案

  • 用于房地产出租、出售、信托、互换等经营活动的投资叫做()

    单选题查看答案

  • 转移支付是指在国民经济内部各部门发生的、没有造成国家资源的真正增加或耗费的支付行为。具体包括直接与项目有关的国内各种税金、国内借款利息、职工工资、补贴收入和土地费用等。

    判断题查看答案

  • 一般基金的发起与招募费用占基金发起总额的比例为()

    单选题查看答案

  • 投资基金保管费用的标准一般为总资产净值的()

    单选题查看答案

  • 国民经济为项目付出了代价,而项目本身并不实际支付的费用,在性质上属于()。

    多选题查看答案

  • 总成本费用由一定时期为生产和销售产品而花费的全部成本和费用组成。

    判断题查看答案

  • 当项目的产出物用于替代原有企业的产出物时,其直接效益为()。

    单选题查看答案

  • 国民经济为项目付出了代价,而项目本身并不实际支付的费用在性质上属于()  

    多选题查看答案