在成本法中，只有贷款计算利息，而自有资金则无需计算利息。

某商品住宅总价为100万元，首付款为40%，其余为抵押贷款，贷款期限为20年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为6%。则其综合资本化率为（）。

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在成本法中，估价应采用（）。

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在成本法求取折旧中，采用（）更符合实际情况

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成本法中的利润是（）。

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在运用成本法时最主要的有（）。

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某套房屋合同总价为80万元，在实际交易中合同约定的付款方式可能有下列几种情况：1.成交日期一次性付清；2.先支付5%的保证金，一年后一次性付清房价款；3.分期付款，其中成交日首付40万元，一年后支付24万元，两年后再付20万元；4.成交日期首付24万元，余款在10年内以抵押贷款方式支付，每月偿还6500元；5.约定部分分期付款，部分以抵押贷款方式支付，如在成交日期首付15万元，一年后支付10万元，余款在20年内以抵押贷款方式支付，每月偿还4250元。假设年利率为6%，那么对于买方来说，上述各种情况下的实际成本分别为多少？

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从卖房的角度看，成本法的理论依据是（）。

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国有土地所有权只能在一级市场进行交易，而不能进入二级市场流转。

判断题查看答案

有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（）为好。

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